El ple de l’Ajuntament d’Alzira, en sessió celebrada dimecres 27 de maig, va aprovar el document de Delimitació de les zones de minimització d’impacte territorial dels habitatges en sòl no urbanitzable, una eina tècnica i jurídica que servirà de base per a ordenar i regularitzar la situació dels habitatges construïts irregularment en sòl no urbanitzable al terme municipal, sempre que estiguen completament acabats abans del 20 d’agost de 2014, com estableix la legislació autonòmica. A Alzira, com en molts altres municipis, s’han anat construint durant anys habitatges fora del planejament urbanístic, moltes vegades sense els serveis bàsics necessaris o en zones amb riscos ambientals o de seguretat. El document aprovat permet identificar quines edificacions poden acollir-se als procediments de minimització previstos en el Decret legislatiu 1/2021. També cal destacar la importància de la Guia Orientativa per a la Minimització de l’Impacte Territorial: regularització de vivendes en Sòl No Urbanitzable, publicada per la Generalitat l’any 2021.

L’estudi, redactat per l’arquitecte José Vicente Gregori Ferrer, ha identificat un total de 2.745 habitatges en sòl no urbanitzable al terme d’Alzira. D’estos, 481 es troben distribuïts en 22 agrupacions amb una densitat suficient per a acollir-se al procediment col·lectiu de minimització, que permet la seua ordenació conjunta mitjançant un Pla Especial de regularització i minimització territorial (PEMIT). La resta, en tractar-se d’edificacions aïllades, podran sol·licitar individualment la Declaració de Situació Individualitzada (DSI). Amb estes xifres, Alzira figura entre els

municipis de la Comunitat Valenciana amb més problemàtica d’edificacions residencials en sòl no urbanitzable.

El document, que no té la consideració d’instrument de planejament, servirà com a anàlisi territorial de suport als departaments municipals per a tramitar tant els futurs instruments de planejament com les sol·licituds individuals que presenten els veïns i veïnes afectats. L’acord es publicarà al Butlletí Oficial de la Província de València, i l’estudi es publicarà també en el portal web de l’Ajuntament d’Alzira.

El regidor d’Hisenda, Contractació i Urbanisme, Andrés Gomis, ha volgut deixar clar l’abast del document: «Hi ha molts propietaris que durant anys han tingut dubtes, incertesa o directament desconeixement sobre quina és la situació de la seua vivenda i quines opcions tenen. El que fem és facilitar informació, donar ferramentes i ajudar que cada persona puga saber millor en quina situació es troba i quins procediments pot iniciar si la normativa ho permet. A més, l’Ajuntament disposa per primera vegada d’un document tècnic que fixa criteris clars i coherents per a tot el terme municipal, evitant arbitrarietats i facilitant el treball administratiu.» Gomis ha conclòs que «hui fem un pas endavant. No solucionem de colp un problema acumulat durant dècades, però sí avancem en una línia de treball seriosa, responsable i realista: conéixer millor la realitat del nostre terme, donar seguretat jurídica, reduir impactes sobre el territori i facilitar solucions a problemes reals que afecten moltes famílies.»