El ple de l\u2019Ajuntament d\u2019Alzira, en sessi\u00f3 celebrada dimecres 27 de maig, va aprovar el document de Delimitaci\u00f3 de les zones de minimitzaci\u00f3 d\u2019impacte territorial dels habitatges en s\u00f2l no urbanitzable, una eina t\u00e8cnica i jur\u00eddica que servir\u00e0 de base per a ordenar i regularitzar la situaci\u00f3 dels habitatges constru\u00efts irregularment en s\u00f2l no urbanitzable al terme municipal, sempre que estiguen completament acabats abans del 20 d\u2019agost de 2014, com estableix la legislaci\u00f3 auton\u00f2mica. A Alzira, com en molts altres municipis, s\u2019han anat construint durant anys habitatges fora del planejament urban\u00edstic, moltes vegades sense els serveis b\u00e0sics necessaris o en zones amb riscos ambientals o de seguretat. El document aprovat permet identificar quines edificacions poden acollir-se als procediments de minimitzaci\u00f3 previstos en el Decret legislatiu 1\/2021. Tamb\u00e9 cal destacar la import\u00e0ncia de la Guia Orientativa per a la Minimitzaci\u00f3 de l\u2019Impacte Territorial: regularitzaci\u00f3 de vivendes en S\u00f2l No Urbanitzable, publicada per la Generalitat l\u2019any 2021.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019estudi, redactat per l\u2019arquitecte Jos\u00e9 Vicente Gregori Ferrer, ha identificat un total de 2.745 habitatges en s\u00f2l no urbanitzable al terme d\u2019Alzira. D\u2019estos, 481 es troben distribu\u00efts en 22 agrupacions amb una densitat suficient per a acollir-se al procediment col\u00b7lectiu de minimitzaci\u00f3, que permet la seua ordenaci\u00f3 conjunta mitjan\u00e7ant un Pla Especial de regularitzaci\u00f3 i minimitzaci\u00f3 territorial (PEMIT). La resta, en tractar-se d\u2019edificacions a\u00efllades, podran sol\u00b7licitar individualment la Declaraci\u00f3 de Situaci\u00f3 Individualitzada (DSI). Amb estes xifres, Alzira figura entre els<\/p>\n\n\n\n
municipis de la Comunitat Valenciana amb m\u00e9s problem\u00e0tica d\u2019edificacions residencials en s\u00f2l no urbanitzable.<\/p>\n\n\n\n
El document, que no t\u00e9 la consideraci\u00f3 d\u2019instrument de planejament, servir\u00e0 com a an\u00e0lisi territorial de suport als departaments municipals per a tramitar tant els futurs instruments de planejament com les sol\u00b7licituds individuals que presenten els ve\u00efns i ve\u00efnes afectats. L\u2019acord es publicar\u00e0 al Butllet\u00ed Oficial de la Prov\u00edncia de Val\u00e8ncia, i l\u2019estudi es publicar\u00e0 tamb\u00e9 en el portal web de l\u2019Ajuntament d\u2019Alzira.<\/p>\n\n\n\n
El regidor d\u2019Hisenda, Contractaci\u00f3 i Urbanisme, Andr\u00e9s Gomis, ha volgut deixar clar l\u2019abast del document: \u00abHi ha molts propietaris que durant anys han tingut dubtes, incertesa o directament desconeixement sobre quina \u00e9s la situaci\u00f3 de la seua vivenda i quines opcions tenen. El que fem \u00e9s facilitar informaci\u00f3, donar ferramentes i ajudar que cada persona puga saber millor en quina situaci\u00f3 es troba i quins procediments pot iniciar si la normativa ho permet. A m\u00e9s, l\u2019Ajuntament disposa per primera vegada d\u2019un document t\u00e8cnic que fixa criteris clars i coherents per a tot el terme municipal, evitant arbitrarietats i facilitant el treball administratiu.\u00bb Gomis ha concl\u00f2s que \u00abhui fem un pas endavant. No solucionem de colp un problema acumulat durant d\u00e8cades, per\u00f2 s\u00ed avancem en una l\u00ednia de treball seriosa, responsable i realista: con\u00e9ixer millor la realitat del nostre terme, donar seguretat jur\u00eddica, reduir impactes sobre el territori i facilitar solucions a problemes reals que afecten moltes fam\u00edlies.\u00bb<\/p>\n\n\n\n El ple de l\u2019Ajuntament d\u2019Alzira, en sessi\u00f3 celebrada dimecres 27 de maig, va aprovar el document de Delimitaci\u00f3 de les zones de minimitzaci\u00f3 d\u2019impacte territorial dels habitatges en s\u00f2l no urbanitzable, una eina t\u00e8cnica i jur\u00eddica que servir\u00e0 de base per a ordenar i regularitzar la situaci\u00f3 dels habitatges constru\u00efts irregularment en s\u00f2l no urbanitzable … <\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/alzira.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Vista-des-de-la-Muntanyeta-1430x1072.jpg\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"