{"id":8086,"date":"2014-07-01T12:14:42","date_gmt":"2014-07-01T10:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/alzira.es\/plusvalia\/"},"modified":"2022-01-14T14:05:39","modified_gmt":"2022-01-14T13:05:39","slug":"plusvalia-cas-no","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alzira.es\/es\/servicios-municipales\/economia-y-recaudacion\/gestion-tributaria-cas-no\/plusvalia-cas-no\/","title":{"rendered":"Plusval\u00eda-cas-no"},"content":{"rendered":"

Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong><\/span><\/p>\n

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisi\u00f3n de la propiedad de los terrenos por cualquier t\u00edtulo o de la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.<\/span><\/p>\n

Supuestos de no sujeci\u00f3n<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
Exenciones<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
Sujetos pasivos<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
Base imponible<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
Devengo<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
Gesti\u00f3n tributaria del impuesto<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
Cuota tributaria<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
Bonificaciones<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/div>\n
 <\/span><\/div>\n
\n
 <\/span><\/div>\n

<\/a>Supuestos de no sujeci\u00f3n<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

No est\u00e1 sujeto a este impuesto el incremento de valor que experimenten los terrenos que tengan la consideraci\u00f3n de r\u00fasticos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. En consecuencia con ello, est\u00e1 sujeto el incremento de valor que experimenten los terrenos que deban tener la consideraci\u00f3n de urbanos, a efectos de dicho Impuesto sobre Bienes Inmuebles, con independencia de que est\u00e9n o no contemplados como tales en el Catastro o en el padr\u00f3n de aqu\u00e9l. A los efectos de este impuesto, estar\u00e1 asimismo sujeto a \u00e9ste el incremento de valor que experimenten los terrenos integrados en los bienes inmuebles clasificados como de caracter\u00edsticas especiales a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/span><\/p>\n

No se producir\u00e1 la sujeci\u00f3n al impuesto en los supuestos de aportaciones de bienes y derechos realizadas por los c\u00f3nyuges a la sociedad conyugal, adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiquen y transmisiones que se hagan a los c\u00f3nyuges en pago de sus haberes comunes.<\/span><\/p>\n

No est\u00e1n sujetos al Impuesto las transmisiones de terrenos que se realicen con ocasi\u00f3n de:<\/span>
\na) Las operaciones societarias de fusi\u00f3n, escisi\u00f3n y aportaciones no dinerarias recogidas en la Ley 25\/2006, de 17 de julio de 2006 del Impuesto sobre sociedades, en cuanto se cumplan los requisitos all\u00ed establecidos.<\/span>
\nb) Los de adjudicaci\u00f3n de pisos o locales verificados por las Cooperativas de Viviendas a favor de sus socios cooperativistas.<\/span>
\nc) Las disoluciones de comunidad, cuando las mismas se realicen en proporci\u00f3n a sus derechos y no se produzcan excesos abonados en met\u00e1lico.<\/span><\/p>\n

Tampoco se producir\u00e1 la sujeci\u00f3n al impuesto en los supuestos de transmisiones de bienes inmuebles entre c\u00f3nyuges o a favor de los hijos, como consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad, separaci\u00f3n o divorcio matrimonial, sea cual sea el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial.<\/span><\/p>\n

Tampoco se producir\u00e1 la sujeci\u00f3n al impuesto en los supuestos de transmisiones de bienes inmuebles entre c\u00f3nyuges o a favor de los hijos, como consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad, separaci\u00f3n o divorcio matrimonial, sea cual sea el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial.<\/span><\/p>\n

No se devengar\u00e1 el impuesto con ocasi\u00f3n de las aportaciones o transmisiones de bienes inmuebles efectuadas a la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, S.A. regulada en la disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito, que se le hayan transferido, de acuerdo con lo establecido en el art\u00edculo 48 del Real Decreto 1559\/2012, de 15 de noviembre, por el que se establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las sociedades de gesti\u00f3n de activos.<\/span><\/p>\n

No se producir\u00e1 el devengo del impuesto con ocasi\u00f3n de las aportaciones o transmisiones realizadas por la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, S.A., a entidades participadas directa o indirectamente por dicha Sociedad en al menos el 50 por ciento del capital, fondos propios, resultados o derechos de voto de la entidad participada en el momento inmediatamente anterior a la transmisi\u00f3n, o como consecuencia de la misma.<\/span><\/p>\n

No se devengar\u00e1 el impuesto con ocasi\u00f3n de las aportaciones o transmisiones realizadas por la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, S.A., o por las entidades constituidas por esta para cumplir con su objeto social, a los fondos de activos bancarios, a que se refiere la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre.<\/span><\/p>\n

No se devengar\u00e1 el impuesto por las aportaciones o transmisiones que se produzcan entre los citados Fondos durante el per\u00edodo de tiempo de mantenimiento de la exposici\u00f3n del Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria a los Fondos.<\/span><\/p>\n

<\/a>Exenciones<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Estar\u00e1n exentos de este impuesto los incrementos de valor que se manifiesten como consecuencia de los siguientes actos:<\/p>\n

a) La constituci\u00f3n y transmisi\u00f3n de derechos de servidumbre.
\nb) Las transmisiones de bienes que se encuentren dentro del per\u00edmetro delimitado como Conjunto Hist\u00f3rico- Art\u00edstico, o hayan sido declarados individualmente de inter\u00e9s cultural, seg\u00fan lo establecido en la Ley 16\/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Hist\u00f3rico Espa\u00f1ol, cuando sus propietarios o titulares de derechos reales acrediten que han realizado a su cargo obras de conservaci\u00f3n, mejora o rehabilitaci\u00f3n en dichos inmuebles. A estos efectos, la ordenanza fiscal establecer\u00e1 los aspectos sustantivos y formales de la exenci\u00f3n.<\/div>\n
<\/div>\n
c) Las transmisiones realizadas con ocasi\u00f3n de la daci\u00f3n en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del mismo, para la cancelaci\u00f3n de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga sobre la misma, contra\u00eddas con entidades de cr\u00e9dito o cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/div>\n
<\/div>\n
Asimismo, estar\u00e1n exentas las transmisiones de la vivienda en que concurran los requisitos anteriores, realizadas en ejecuciones hipotecarias judiciales o notariales.<\/div>\n
<\/div>\n
No resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n esta exenci\u00f3n cuando el deudor o garante transmitente o cualquier otro miembro de su unidad familiar disponga de otros bienes o derechos en cuant\u00eda suficiente para satisfacer la totalidad de la deuda hipotecaria y evitar la enajenaci\u00f3n de la vivienda.<\/div>\n
<\/div>\n
A estos efectos, se considerar\u00e1 vivienda habitual aquella en la que haya figurado empadronado el contribuyente de forma ininterrumpida durante, al menos, los dos a\u00f1os anteriores a la transmisi\u00f3n o desde el momento de la adquisici\u00f3n si dicho plazo fuese inferior a los dos a\u00f1os.<\/div>\n
<\/div>\n
Respecto al concepto de unidad familiar, se estar\u00e1 a lo dispuesto en la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de modificaci\u00f3n parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio. A estos efectos, se equiparar\u00e1 el matrimonio con la pareja de hecho legalmente inscrita.<\/div>\n
<\/div>\n
La concurrencia de los requisitos previstos anteriormente se acreditar\u00e1 por el transmitente ante la Administraci\u00f3n tributaria municipal.<\/div>\n
<\/div>\n
Asimismo, estar\u00e1n exentos de este impuesto los correspondientes incrementos de valor cuando la obligaci\u00f3n de satisfacer aqu\u00e9l recaiga sobre las siguientes personas o entidades:<\/div>\n

a) El Estado, las comunidades aut\u00f3nomas y las entidades locales, a las que pertenezca el municipio, as\u00ed como los organismos aut\u00f3nomos del Estado y las entidades de derecho p\u00fablico de an\u00e1logo car\u00e1cter de las comunidades aut\u00f3nomas y de dichas entidades locales.<\/span>
\nb) El municipio de la imposici\u00f3n y dem\u00e1s entidades locales integradas o en las que se integre dicho municipio, as\u00ed como sus respectivas entidades de derecho p\u00fablico de an\u00e1logo car\u00e1cter a los organismos aut\u00f3nomos del Estado.<\/span>
\nc) Las instituciones que tengan la calificaci\u00f3n de ben\u00e9ficas o de ben\u00e9fico-docentes.<\/span>
\nd) Las entidades gestoras de la Seguridad Social y las mutualidades de previsi\u00f3n social reguladas en la Ley 30\/1995, de 8 de noviembre, de ordenaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de los seguros privados.<\/span>
\ne) Los titulares de concesiones administrativas revertibles respecto a los terrenos afectos a \u00e9stas.<\/span>
\nf) La Cruz Roja Espa\u00f1ola.<\/span>
\ng) Las personas o entidades a cuyo favor se haya reconocido la exenci\u00f3n en tratados o convenios internacionales.<\/span><\/p>\n

<\/a>Sujetos pasivos<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Es sujeto pasivo del impuesto a t\u00edtulo de contribuyente:<\/span><\/p>\n

a) En las transmisiones de terrenos o en la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de derechos reales de goce limitativos del dominio a t\u00edtulo lucrativo, la persona f\u00edsica o jur\u00eddica, o la entidad a que se refiere el art\u00edculo 35.4 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate.<\/span>
\nb) En las transmisiones de terrenos o en la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de derechos reales de goce limitativos del dominio a t\u00edtulo oneroso, la persona f\u00edsica o jur\u00eddica, o la entidad a que se refiere el art\u00edculo 35.4 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que transmita el terreno, o que constituya o transmita el derecho real de que se trate.<\/span><\/p>\n

En los supuestos a que se refiere el p\u00e1rrafo b) del apartado anterior, tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona f\u00edsica o jur\u00eddica, o la entidad a que se refiere el art\u00edculo 35.4 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate, cuando el contribuyente sea una persona f\u00edsica no residente en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

<\/a>Base imponible<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

La base imponible de este impuesto est\u00e1 constituida por el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un per\u00edodo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

A efectos de la determinaci\u00f3n de la base imponible, habr\u00e1 de tenerse en cuenta el valor del terreno en el momento del devengo y el porcentaje que corresponda en funci\u00f3n de lo previsto en la ordenanza fiscal.<\/span><\/p>\n

<\/a>Devengo<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

El impuesto se devenga:<\/span><\/p>\n

a) Cuando se transmita la propiedad del terreno, ya sea a t\u00edtulo oneroso o gratuito, entre vivos o por causa de muerte, en la fecha de la transmisi\u00f3n.<\/span>
\nb) Cuando se constituya o transmita cualquier derecho real de goce limitativo del dominio, en la fecha en que tenga lugar la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

<\/a>Gesti\u00f3n tributaria del impuesto<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Los sujetos pasivos vendr\u00e1n obligados a presentar ante el ayuntamiento correspondiente la declaraci\u00f3n que determine la ordenanza respectiva, conteniendo los elementos de la relaci\u00f3n tributaria imprescindibles para practicar la liquidaci\u00f3n procedente.<\/span><\/p>\n

Dicha declaraci\u00f3n deber\u00e1 ser presentada en los siguientes plazos, a contar desde la fecha en que se produzca el devengo del impuesto:<\/span><\/p>\n

a) Cuando se trate de actos \u00ednter vivos, el plazo ser\u00e1 de treinta d\u00edas h\u00e1biles.<\/span>
\nb) Cuando se trate de actos por causa de muerte, el plazo ser\u00e1 de seis meses prorrogables hasta un a\u00f1o a solicitud del sujeto pasivo.<\/span><\/p>\n

A la declaraci\u00f3n se acompa\u00f1ar\u00e1 el documento en el que consten los actos o contratos que originan la imposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

<\/a>Cuota tributaria<\/strong><\/p>\n

La cuota de este impuesto ser\u00e1 el resultado de aplicar a la base imponible el tipo del 20%.<\/span><\/p>\n

<\/a>Bonificaciones<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Disfrutar\u00e1n de una bonificaci\u00f3n de hasta el 99% las cuotas que se devenguen en las transmisiones que se realicen con ocasi\u00f3n de las operaciones de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n de empresas a que se refiere la Ley 76\/1980, de 26 de diciembre, siempre que as\u00ed lo acuerde el Ayuntamiento.<\/span><\/p>\n

Si los bienes cuya transmisi\u00f3n dio lugar a la referida bonificaci\u00f3n fueron enajenados dentro de los cuatro a\u00f1os siguientes a la fecha de la fusi\u00f3n o escisi\u00f3n, el importe de esta bonificaci\u00f3n, esto sin perjuicio del pago del impuesto que corresponda por la mencionada enajenaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Esta obligaci\u00f3n recaer\u00e1 sobre la persona o entidad que adquiri\u00f3 los bienes a consecuencia de la operaci\u00f3n de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En las transmisiones de terrenos, y en la transmisi\u00f3n o constituci\u00f3n de derechos reales de disfrute limitadores del dominio, realizadas a t\u00edtulo lucrativo por causa de muerte a favor de los descendientes y adoptados, los c\u00f3nyuges y los ascendentes y adoptadores, tendr\u00e1n una bonificaci\u00f3n del 50% de la cuota integra del impuesto.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisi\u00f3n de la propiedad de los terrenos … <\/p>\n

Continuar leyendo \u00abPlusval\u00eda-cas-no\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"parent":8082,"menu_order":33,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-8086","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8086"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110955,"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8086\/revisions\/110955"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alzira.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}