{"id":110911,"date":"2022-01-14T13:09:17","date_gmt":"2022-01-14T12:09:17","guid":{"rendered":"https:\/\/alzira.es\/ibi\/"},"modified":"2022-01-14T14:26:17","modified_gmt":"2022-01-14T13:26:17","slug":"ibi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alzira.es\/es\/servicios-municipales\/economia-y-recaudacion\/gestion-tributaria\/ibi\/","title":{"rendered":"IBI"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong><\/p>\n

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto directo de car\u00e1cter real, que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles localizados en Alzira.<\/p>\n\n

Hecho imponible<\/strong><\/a><\/div>\n
Sujetos pasivos<\/strong><\/a><\/div>\n
Exenciones<\/strong><\/a><\/div>\n
Bonificaciones<\/strong><\/a><\/div>\n
Base imponible y base liquidable<\/strong><\/a><\/div>\n
Tipo de gravamen y cuota<\/strong><\/a><\/div>\n
Per\u00edodo impositivo y devengo<\/strong><\/a><\/div>\n
\u00a0<\/strong><\/div>\n
\n\n
\n\n<\/div>\n

<\/a>Hecho imponible<\/strong><\/p>\n

El hecho imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles est\u00e1 constituido por la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles r\u00fasticos y urbanos y sobre los inmuebles de caracter\u00edsticas especiales:\na) de una concesi\u00f3n administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios p\u00fablicos a que se encuentren afectos.\nb) de un derecho real de superficie.\nc) de un derecho real de usufructo.\nd) del derecho de propiedad.<\/p>\n

La realizaci\u00f3n del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por la orden en \u00e9l establecido determinar\u00e1 la no sujeci\u00f3n del inmueble a las restantes modalidades en \u00e9l previstas.<\/p>\n

Tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de bienes inmuebles r\u00fasticos, de bienes inmuebles urbanos y de bienes inmuebles de caracter\u00edsticas especiales los definidos como tales en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario. El car\u00e1cter urbano o r\u00fastico del inmueble depender\u00e1 de la naturaleza de su suelo.<\/p>\n

<\/a>Sujetos pasivos<\/strong><\/p>\n

Son sujetas pasivos las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas y tambi\u00e9n las herencias yacentes, comunidades de bienes y otras entidades que, sin personalidad jur\u00eddica, constituyan una unidad econ\u00f3mica o un patrimonio separado, susceptible de imposici\u00f3n, que ostenten la titularidad de un derecho constitutivo del hecho imponible del impuesto.<\/p>\n

El sujeto pasivo podr\u00e1 repercutir la carga tributaria soportada conforme a las normas de derecho com\u00fan.<\/p>\n

Los sujetos pasivos que residan en el extranjero durante m\u00e1s de seis meses de cada a\u00f1o natural, estar\u00e1n obligados a designar un representante con domicilio en territorio espa\u00f1ol, a los efectos de sus relaciones con la Hacienda P\u00fablica.<\/p>\n

<\/a>Exenciones<\/strong><\/p>\n

Disfrutar\u00e1n de exenci\u00f3n los siguientes bienes:\na) Los que siendo propiedad del Estado, de las Comunidades Aut\u00f3nomas o de la Entidades locales est\u00e9n directamente afectos a la defensa nacional, la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y penitenciarios.\nb) Los bienes comunales y las monta\u00f1as vecinales en mano com\u00fan.\nc) Los de la Iglesia Cat\u00f3lica, en los t\u00e9rminos previstos en el Acuerdo entre el Estado Espa\u00f1ol y la Santa Sede y los de las Asociaciones confesionales no cat\u00f3licas legalmente reconocidas, en los t\u00e9rminos establecidos en los respectivos acuerdos de cooperaci\u00f3n subscritos.\nd) Los de la Cruz Roja Espa\u00f1ola.\ne) Los inmuebles a los que se aplique la exenci\u00f3n en virtud de Convenios Internacionales.\nf) La superficie de las monta\u00f1as pobladas con especies de crecimiento lento reglamentariamente determinadas, cuyo principal aprovechamiento sea la madera o el corcho.\ng) Los ocupados por l\u00edneas de ferrocarril y los edificios destinados a servicios indispensables para explotaci\u00f3n de las mencionadas l\u00edneas.\nh) Los bienes inmuebles que se destinen a la ense\u00f1anza por centros docentes acogidos, total o parcialmente, al r\u00e9gimen de conciertos educativos, en cuanto a la superficie afectada a la ense\u00f1anza concertada, siempre que el titular catastral coincida con el titular de la actividad.\ni) Los declarados expresa e individualizadamente monumento o jard\u00edn hist\u00f3rico de inter\u00e9s cultural, conforme a la normativa vigente en el momento del devengo del impuesto.\nj) Aquellos que, sin estar comprendidos en los apartados anteriores, cumplan las condiciones establecidas en el art\u00edculo 64 de la Ley 39\/1998 de 28 de diciembre.<\/p>\n

El disfrute de las exenciones de los apartados h), e\u00a0 i) requerir\u00e1 que el sujeto pasivo las haya solicitado antes de que la liquidaci\u00f3n adquiera firmeza. En la solicitud se habr\u00e1 de acreditar el cumplimiento de los requisitos exigibles para la aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n.<\/p>\n

Disfrutar\u00e1n de exenci\u00f3n los siguientes inmuebles:\na) Los de naturaleza urbana, cuya cuota l\u00edquida sea inferior a 6 euros.\nb) Los de naturaleza r\u00fastica, en el caso de parcela individual, la cuota l\u00edquida sea inferior a 6 euros.<\/p>\n

<\/a>Bonificaciones<\/strong><\/p>\n

Disfrutar\u00e1n de una bonificaci\u00f3n del 90 por 100 en la cuota del impuesto los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanizaci\u00f3n, construcci\u00f3n y promoci\u00f3n inmobiliaria y no figuren entre los bienes de su inmovilizado.<\/p>\n

El plazo de aplicaci\u00f3n de esta bonificaci\u00f3n comprender\u00e1 desde el periodo impositivo siguiente a aqu\u00e9l en que se inicien las obras hasta el posterior a la terminaci\u00f3n de \u00e9stas, siempre que durante ese tiempo se realicen obras de urbanizaci\u00f3n o construcci\u00f3n efectiva, y sin que, en ning\u00fan caso, pueda exceder tres periodos impositivos.<\/p>\n

Para disfrutar de la mencionada bonificaci\u00f3n, los interesados habr\u00e1n de cumplir los requisitos siguientes:\na) Acreditaci\u00f3n de que la empresa se dedica a la actividad de urbanizaci\u00f3n, construcci\u00f3n o promoci\u00f3n inmobiliaria, la cual se har\u00e1 por la v\u00eda de la presentaci\u00f3n de los estatutos de la sociedad.\nb) Acreditaci\u00f3n de que el inmueble objeto de la bonificaci\u00f3n no forma parte del inmovilizado, que se har\u00e1 por la v\u00eda de certificado del Administrador de la Sociedad, o fotocopia del \u00faltimo balance presentado ante la AEAT, a efectos del Impuesto sobre Sociedades.\nc) La solicitud de la bonificaci\u00f3n se tiene que formular antes del inicio de obras.<\/p>\n

Las viviendas de protecci\u00f3n oficial disfrutar\u00e1n de una bonificaci\u00f3n del 50 por ciento de la cuota durante el plazo de cinco a\u00f1os, contados desde el ejercicio siguiente al de otorgamiento de la calificaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n

Disfrutar\u00e1n de una bonificaci\u00f3n del 95 por ciento de la cuota los bienes de naturaleza r\u00fastica de las cooperativas agrarias y de la explotaci\u00f3n comunitaria de la tierra.<\/p>\n

Los sujetos pasivos que tengan la condici\u00f3n de titulares de familia numerosa a la fecha de devengo del impuesto, tendr\u00e1n derecho a una bonificaci\u00f3n de la cuota \u00edntegra del impuesto sobre bienes inmuebles de naturaleza urbana que recaigan sobre hechos imponibles, siempre que estos tengan la consideraci\u00f3n de ser su respectiva vivienda habitual, de acuerdo con la siguiente escala:<\/p>\n\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Cuota integra (en euros)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Bonificaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Inferior a 683,10<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

90%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Desde 683,11 hasta 909,70 <\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

50%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Desde 909,71 hasta 1.139,60<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

25%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

M\u00e1s de 1.139,61<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

10%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

La bonificaci\u00f3n tendr\u00e1 car\u00e1cter rogado, debiendo solicitarse del 1 de enero al \u00faltimo d\u00eda del per\u00edodo de cobro en voluntaria. Una vez otorgado el beneficio se prorrogar\u00e1 por los per\u00edodos impositivos siguientes en los que el sujeto pasivo mantenga la condici\u00f3n de titular de familia numerosa y por la cuant\u00eda anual que corresponda, siempre que se justifique la renovaci\u00f3n del t\u00edtulo de familia numerosa antes de que termine el per\u00edodo de cobro en voluntaria.<\/p>\n

La no presentaci\u00f3n de la citada documentaci\u00f3n en el plazo establecido implicar\u00e1 la p\u00e9rdida de tal beneficio, sin perjuicio de poder justificarse nuevamente para per\u00edodos impositivos siguientes por medio de la presentaci\u00f3n de la referida documentaci\u00f3n.<\/p>\n

Respecto a las altas en el padr\u00f3n de contribuyentes del impuesto que originen liquidaciones referidas a diferentes ejercicios, la bonificaci\u00f3n habr\u00e1 de ser solicitada dentro del per\u00edodo voluntario de pago de las correspondientes liquidaciones.<\/p>\n

La solicitud de bonificaci\u00f3n se formular\u00e1 en el modelo oficial aprobado por el Ayuntamiento y el documento acreditativo de la condici\u00f3n de titular de familia numerosa del mismo expedido por el \u00f3rgano competente. Los servicios municipales comprobaran que la familia est\u00e9 empadronada en el inmueble para el cual se solicita la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n

Tendr\u00e1n una bonificaci\u00f3n del 5% sobre la cuota \u00edntegra correspondiente a inmuebles de naturaleza urbana cuyos recibos de cobro peri\u00f3dico est\u00e9n domiciliados en una entidad financiera.<\/p>\n

El disfrute de esta bonificaci\u00f3n entrar\u00e1 en vigor a partir del cobro del Impuesto de Bienes Inmuebles Urbanos del ejercicio 2015; y se aplicar\u00e1 de forma autom\u00e1tica a los recibos que se encuentren domiciliados al menos con 15 d\u00edas de antelaci\u00f3n al inicio del per\u00edodo de cobro que anualmente establezca el Ayuntamiento.<\/p>\n

El impago, por causas imputables al interesado, de uno de los plazos en que se realiza el cobro de los inmuebles de naturaleza urbana, dejar\u00e1 sin efecto la bonificaci\u00f3n en dicho plazo. Terminado el per\u00edodo de pago correspondiente, el recibo del plazo devuelto se exigir\u00e1 en v\u00eda ejecutiva por el importe de la cuota \u00edntegra; es decir sin la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n

La falta de pago de ambos plazos, por causas imputables al interesado, dejar\u00e1 sin efecto la domiciliaci\u00f3n; debiendo presentarse nueva domiciliaci\u00f3n para ejercicios posteriores<\/p>\n

Disfrutar\u00e1n de una bonificaci\u00f3n del 25% de la cuota \u00edntegra del impuesto los bienes inmuebles destinados a viviendas, en los que se instalen sistemas para el aprovechamiento t\u00e9rmico o el\u00e9ctrico de la energ\u00eda proveniente del sol, durante los dos periodos impositivos siguientes a la instalaci\u00f3n.\n\nLa aplicaci\u00f3n de esta bonificaci\u00f3n estar\u00e1 condicionada a la aceptaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento de la comunicaci\u00f3n de obra menor correspondiente y que las instalaciones para la producci\u00f3n de calor incluyan colectores que dispongan de la correspondiente homologaci\u00f3n por la Administraci\u00f3n competente.<\/p>\n

La bonificaci\u00f3n habr\u00e1 de solicitarse por la persona interesada en el plazo de los tres meses posteriores a la instalaci\u00f3n, acreditando la comunicaci\u00f3n de obras y el certificado final y de especificaciones t\u00e9cnicas de la instalaci\u00f3n para el aprovechamiento de energ\u00eda solar t\u00e9rmica o el\u00e9ctrica.<\/p>\n

Para tener derecho a esta bonificaci\u00f3n ser\u00e1 necesario tener instalado un m\u00ednimo de 4 m2 de superficie de apertura de captaci\u00f3n solar; siempre que la instalaci\u00f3n haya sido realizada con car\u00e1cter voluntario y no responda a obligaciones derivadas de la normativa vigente espec\u00edfica en la materia aplicable en la fecha de instalaci\u00f3n.<\/p>\n

Se establece una bonificaci\u00f3n sobre la cuota \u00edntegra del impuesto a favor de los inmuebles cuyos titulares catastrales desarrollen en los mismos actividades econ\u00f3micas que hayan incrementado el promedio anual de su plantilla de trabajadores con contrato indefinido durante el ejercicio 2014 (la bonificaci\u00f3n se aplicar\u00e1 a partir del ejercicio 2015), o durante el ejercicio 2015 (en este caso, la bonificaci\u00f3n se aplicar\u00e1 a partir del ejercicio 2016), en relaci\u00f3n con el ejercicio anterior al que se trate, en la cuant\u00eda siguiente:<\/p>\n

Incremento de hasta un 5%: bonificaci\u00f3n del 10%\nIncremento de m\u00e1s del 5% y hasta el 10%: bonificaci\u00f3n del 20%\nIncremento de m\u00e1s del 10% y hasta el 15%: bonificaci\u00f3n del 30%\nIncremento de m\u00e1s del 15% y hasta el 50%: bonificaci\u00f3n del 40%\nIncremento de m\u00e1s del 50%: bonificaci\u00f3n del 50%<\/p>\n

La duraci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n ser\u00e1 de cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

El incremento del promedio anual de la plantilla con contratos indefinidos, deber\u00e1 mantenerse durante todo el periodo de aplicaci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n

Si al menos un 33% de los empleados que han determinado el incremento de plantilla pertenecen a colectivos especialmente desprotegidos en materia de empleo, se elevar\u00e1, en cada caso, diez puntos el porcentaje de bonificaci\u00f3n establecido en la tabla anterior. Para ello, ser\u00e1 necesario acreditar la condici\u00f3n de desprotegido de los empleados aportando la certificaci\u00f3n del organismo correspondiente de la Generalitat Valenciana o del \u00c1rea de Bienestar Social del Ayuntamiento de Alzira.<\/p>\n

Si la actividad econ\u00f3mica se desarrolla en parte y no en la totalidad del inmueble, la bonificaci\u00f3n se calcular\u00e1 sobre la cuota \u00edntegra imputable a la parte del mismo en que tiene lugar la actividad.<\/p>\n

La bonificaci\u00f3n habr\u00e1 de solicitarse dentro del primer semestre del ejercicio en que deba surtir efecto.<\/p>\n

En ambos casos, y al objeto de acreditar el incremento de plantilla con contrato indefinido, a la pertinente solicitud se adjuntar\u00e1 la documentaci\u00f3n que a continuaci\u00f3n se detalla:<\/p>\n

\u2015 Memoria comprensiva de los contratos indefinidos suscritos en cada uno de los dos periodos impositivos anteriores al que deba surtir efecto la bonificaci\u00f3n, referidos, en su caso, a cada centro de trabajo o domicilio de actividad a que se refieren las declaraciones tributarias sobre las que versa la solicitud de bonificaci\u00f3n. Del mismo modo, se incluir\u00e1 en la memoria la relaci\u00f3n de contratos indefinidos suscritos con empleados pertenecientes a colectivos especialmente desprotegidos en materia de empleo.\n\u2015 Copia de los contratos indefinidos comprendidos en la antecitada memoria.\n\u2015 Copia de los TC2 del mes de diciembre de los dos \u00faltimos ejercicios anteriores al que deba surtir efecto la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n

Durante el periodo de vigencia de la bonificaci\u00f3n se comprobar\u00e1 anualmente que se mantiene el promedio anual de la plantilla con contratos indefinidos.<\/p>\n

<\/a>Base imponible y base liquidable<\/strong><\/p>\n

La base imponible est\u00e1 constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles.<\/p>\n

Estos valores podr\u00e1n ser objeto de revisi\u00f3n, modificaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n en los casos y de la manera prevista en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

La base liquidable ser\u00e1 el resultado de practicar en la imponible las reducciones que legalmente se establezcan.<\/p>\n

La determinaci\u00f3n de la base liquidable es competencia de la Gerencia Territorial del Catastro y ser\u00e1 recurrible ante el Tribunal Econ\u00f3mico-Administrativo Regional competente, en los procedimientos de valoraci\u00f3n colectiva.<\/p>\n

El Ayuntamiento determinar\u00e1 la base liquidable cuando la base imponible resulte de la tramitaci\u00f3n de los procedimientos de declaraci\u00f3n, comunicaci\u00f3n, solicitud, enmienda de discrepancias e inspecci\u00f3n catastral.<\/p>\n

<\/a>Tipo de gravamen y cuota<\/strong><\/p>\n

Para los bienes de naturaleza urbana se establecen los siguientes tipos de gravamen:<\/span><\/p>\n\n

    \n \t
  1. Tipo general: 0,6352 por ciento. <\/span><\/li>\n \t
  2. Tipos diferenciado atendiendo al uso establecido en la normativa catastral para la valoraci\u00f3n de las construcciones, excluyendo a los de uso residencial:<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
    <\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Uso<\/span><\/td>\n\n

    Tipo a aplicar<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		Umbral de valor catastral<\/td>\n<\/tr>\n
    Comercial<\/td>\n\n

    1,0376 %<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    203.500,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    Ocio y hosteler\u00eda<\/td>\n\n

    1,0376 %<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    1.700.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    Industrial<\/td>\n\n

    1,0376 %<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    600.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    Oficinas<\/td>\n\n

    1,0376 %<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    240.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    Sanidad<\/td>\n\n

    1,0376 %<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    3.400.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Los tipos diferenciados anteriores se aplicar\u00e1n al 10 por ciento de los bienes urbanos que, para cada uno de los usos indicados, tenga mayor valor catastral, de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 4 del art\u00edculo 72 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales.<\/p>\n

    En cuanto a los inmuebles que tengan atribuidos varios usos, se aplicar\u00e1 el tipo correspondiente al uso de la edificaci\u00f3n o dependencia principal<\/span><\/p>\n

    Para los bienes de naturaleza r\u00fastica el tipo impositivo ser\u00e1 el 0,9419 por ciento. La cuota del impuesto es la resultante de aplicar a la base liquidable el tipo de gravamen correspondiente. La cuota l\u00edquida se obtendr\u00e1 minorando la cuota integra en el importe de las bonificaciones previstas en los art\u00edculos en l’ordenanza.<\/p>\n

    <\/a>Per\u00edodo impositivo y devengo<\/strong><\/p>\n

    El periodo impositivo es el a\u00f1o natural. El impuesto se devenga el primer d\u00eda del a\u00f1o.<\/p>\n

    Los hechos, actos y negocios que deban ser objeto de declaraci\u00f3n, comunicaci\u00f3n o solicitud, tendr\u00e1n efectividad en el ejercicio inmediato siguiente a aqu\u00e9l en que se produjeron, con independencia del momento en que se notifiquen.<\/p>\n

    En los procedimientos de valoraci\u00f3n colectiva, los valores catastrales modificados tendr\u00e1n efectividad el d\u00eda uno de enero del a\u00f1o siguiente a aqu\u00e9l en que se produzca su notificaci\u00f3n.<\/p>\n

    En particular, cuando el Ayuntamiento conozca de la conclusi\u00f3n de obras que originan una modificaci\u00f3n de valor catastral, respecto al que figura en su padr\u00f3n, liquidar\u00e1 el IBI en la fecha en que la Gerencia Territorial del Catastro le notifique el nuevo valor catastral. La liquidaci\u00f3n del impuesto comprender\u00e1 la cuota correspondiente a los ejercicios devengados y no prescritos, entendiendo por tales los comprendidos entre el siguiente a aqu\u00e9l en que finalizaron las obras que han originado la modificaci\u00f3n de valor y el presente ejercicio.<\/p>\n

    Si procede, se deducir\u00e1 de la liquidaci\u00f3n correspondiente a \u00e9ste y a los ejercicios anteriores la cuota satisfecha por IBI en raz\u00f3n de otra configuraci\u00f3n del inmueble, diferente de la que ha tenido realidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto directo de car\u00e1cter real, que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles localizados en Alzira. Hecho imponible Sujetos pasivos Exenciones Bonificaciones Base imponible y base liquidable Tipo de gravamen y cuota Per\u00edodo impositivo … <\/p>\n

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